桃園市桃園區國聖一街6號2F/16F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 25.1 萬/坪 × 51.58 坪
權狀坪數51.58 坪
主建物28.64 坪
公設比30.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 51.58 坪
└ 主建物 28.64 坪
└ 公設等 22.94 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪51.58 坪
土地坐落 國聖段 731 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 26.3
國聖一街中位 22.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 5%比國聖一街中位 高 11%比桃園區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,355 萬
+23%
2026 年推估1,672 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 14F/16F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 32.1 萬/坪總 1,608 萬 2026-01-11 2F/16F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 36.6 萬/坪總 950 萬 2024-08-05 7F/16F 4房2廳2衛 · 62.99 坪 35.7 萬/坪總 2,250 萬 2024-05-11 12F/16F 4房2廳2衛 · 62.99 坪 31.3 萬/坪總 2,000 萬 2024-01-16 1F/16F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 32.7 萬/坪總 1,520 萬 2023-09-23 14F/16F 2房1廳1衛 · 25.94 坪 35.1 萬/坪總 910 萬 2020-07-26 15F/16F 2房1廳1衛 · 36.71 坪 25.3 萬/坪總 930 萬 2020-07-21 6F/16F 3房2廳2衛 · 62.99 坪 24.5 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。