桃園市桃園區國聖一街6號6F/16F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 24.5 萬/坪 × 62.99 坪
權狀坪數62.99 坪
主建物36.54 坪
公設比27.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 62.99 坪
└ 主建物 36.54 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪62.99 坪
土地坐落 國聖段 731 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26.3
國聖一街中位 22.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 7%比國聖一街中位 高 8%比桃園區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,588 萬
+34%
2026 年推估2,134 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 14F/16F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 32.1 萬/坪總 1,608 萬 2026-01-11 2F/16F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 36.6 萬/坪總 950 萬 2024-08-05 7F/16F 4房2廳2衛 · 62.99 坪 35.7 萬/坪總 2,250 萬 2024-05-11 12F/16F 4房2廳2衛 · 62.99 坪 31.3 萬/坪總 2,000 萬 2024-01-16 1F/16F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 32.7 萬/坪總 1,520 萬 2023-09-23 14F/16F 2房1廳1衛 · 25.94 坪 35.1 萬/坪總 910 萬 2021-03-01 2F/16F 2房2廳2衛 · 51.58 坪 25.1 萬/坪總 1,355 萬 2020-07-26 15F/16F 2房1廳1衛 · 36.71 坪 25.3 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。