桃園市桃園區國聖一街6號14F/16F
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 35.1 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物18.63 坪
公設比19.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 國聖段 731 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 26.3
國聖一街中位 22.9
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 33%比國聖一街中位 高 53%比桃園區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交910 萬
+6%
2026 年推估968 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 14F/16F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 32.1 萬/坪總 1,608 萬 2026-01-11 2F/16F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 36.6 萬/坪總 950 萬 2024-08-05 7F/16F 4房2廳2衛 · 62.99 坪 35.7 萬/坪總 2,250 萬 2024-05-11 12F/16F 4房2廳2衛 · 62.99 坪 31.3 萬/坪總 2,000 萬 2024-01-16 1F/16F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 32.7 萬/坪總 1,520 萬 2021-03-01 2F/16F 2房2廳2衛 · 51.58 坪 25.1 萬/坪總 1,355 萬 2020-07-26 15F/16F 2房1廳1衛 · 36.71 坪 25.3 萬/坪總 930 萬 2020-07-21 6F/16F 3房2廳2衛 · 62.99 坪 24.5 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。