桃園市平鎮區湧安路19號3F/12F
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 14.2 萬/坪 × 49.61 坪
權狀坪數49.61 坪
主建物22.02 坪
公設比29.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.61 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 27.59 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 興湧段 368 地號
價格拆解
成交總價738 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價498 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15
湧安路中位 14
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 5%比湧安路中位 高 1%比平鎮區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交738 萬
+58%
2026 年推估1,165 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。