桃園市平鎮區湧安路19號
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,159 萬 14.5 萬/坪 × 79.33 坪
權狀坪數79.33 坪
主建物40.89 坪
公設比29.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.33 坪
└ 主建物 40.89 坪
└ 公設等 38.44 坪
土地持分 13.52 坪
0 坪79.33 坪
土地坐落 興湧段 368 地號
價格拆解
成交總價1,159 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價939 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15
湧安路中位 14
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 3%比湧安路中位 高 4%比平鎮區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,159 萬
+57%
2026 年推估1,825 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 666 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）751 萬
每月月付28,143 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-21 3房2廳2衛 · 71.96 坪 16.1 萬/坪總 1,160 萬 2019-12-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 86.65 坪 13.4 萬/坪總 1,200 萬 2019-10-06 3房2廳2衛 · 72.09 坪 15.6 萬/坪總 1,120 萬 2019-05-20 3房2廳2衛 · 79.33 坪 14.6 萬/坪總 1,158 萬 2019-05-12 10F/12F 4房2廳3衛 · 70.54 坪 15 萬/坪總 1,061 萬 2019-03-18 4房2廳3衛 · 70.54 坪 16.9 萬/坪總 1,179 萬 2019-01-10 4房2廳3衛 · 70.54 坪 14.5 萬/坪總 1,040 萬 2018-11-20 3F/12F 2房2廳1衛 · 49.61 坪 14.2 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。