桃園市平鎮區湧安路19號
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 16.1 萬/坪 × 71.96 坪
權狀坪數71.96 坪
主建物40.8 坪
公設比29.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.96 坪
└ 主建物 40.8 坪
└ 公設等 31.16 坪
土地持分 13.49 坪
0 坪71.96 坪
土地坐落 興湧段 368 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15
湧安路中位 14
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 7%比湧安路中位 高 15%比平鎮區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,160 萬
+50%
2026 年推估1,743 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-12-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 86.65 坪 13.4 萬/坪總 1,200 萬 2019-10-26 3房2廳2衛 · 79.33 坪 14.5 萬/坪總 1,159 萬 2019-10-06 3房2廳2衛 · 72.09 坪 15.6 萬/坪總 1,120 萬 2019-05-20 3房2廳2衛 · 79.33 坪 14.6 萬/坪總 1,158 萬 2019-05-12 10F/12F 4房2廳3衛 · 70.54 坪 15 萬/坪總 1,061 萬 2019-03-18 4房2廳3衛 · 70.54 坪 16.9 萬/坪總 1,179 萬 2019-01-10 4房2廳3衛 · 70.54 坪 14.5 萬/坪總 1,040 萬 2018-11-20 3F/12F 2房2廳1衛 · 49.61 坪 14.2 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。