桃園市桃園區泰昌八街15號12F/22F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 17.8 萬/坪 × 27.87 坪
權狀坪數27.87 坪
主建物18.38 坪
公設比20.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.87 坪
└ 主建物 18.38 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪27.87 坪
土地坐落 中山段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 15.3
泰昌八街中位 15.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 16%比泰昌八街中位 高 13%比桃園區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交495 萬
+50%
2026 年推估743 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 4F/22F 2房2廳2衛 · 27.32 坪 24.7 萬/坪總 675 萬 2024-08-14 16F/22F 1房1廳1衛 · 17.68 坪 22.6 萬/坪總 400 萬 2024-07-30 13F/22F 1房2廳1衛 · 17.68 坪 26 萬/坪總 460 萬 2023-08-11 5F/22F 3房2廳2衛 · 27.32 坪 24.4 萬/坪總 666 萬 2023-06-26 16F/22F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 21.4 萬/坪總 968 萬 2023-05-13 19F/22F 1房1廳1衛 · 17.68 坪 23.2 萬/坪總 410 萬 2023-04-23 11F/22F 2房1廳2衛 · 27.87 坪 24.2 萬/坪總 675 萬 2023-04-23 20F/22F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 23.3 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。