桃園市平鎮區延平路二段430巷69號4F/14F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 16.7 萬/坪 × 28.75 坪
權狀坪數28.75 坪
主建物17.68 坪
公設比29.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 28.75 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪28.75 坪
土地坐落 廣豐段 376-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
延平路二段中位 17
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 0%比延平路二段中位 低 2%比平鎮區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+58%
2026 年推估760 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 13F/14F 3房1廳2衛 · 28.75 坪 27.8 萬/坪總 800 萬 2022-12-04 9F/14F 2房2廳2衛 · 39.42 坪 21.1 萬/坪總 830 萬 2022-10-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 20.2 萬/坪總 800 萬 2015-10-22 9F/14F 2房2廳2衛 · 39.42 坪 12.2 萬/坪總 480 萬 2014-07-15 4F/14F 3房1廳2衛 · 28.75 坪 17.9 萬/坪總 515 萬 2013-05-18 6F/14F 3房1廳2衛 · 28.75 坪 15 萬/坪總 430 萬 2013-04-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 14.1 萬/坪總 570 萬 2013-04-05 4房2廳3衛 · 43.06 坪 13.6 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。