桃園市八德區高城八街61號10F/10F
2012-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 10.5 萬/坪 × 43.38 坪
權狀坪數43.38 坪
主建物22.45 坪
公設比44.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.38 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪43.38 坪
土地坐落 高明段 146-5 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 15.9
高城八街中位 16.4
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 34%比高城八街中位 低 36%比八德區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。