桃園市八德區高城八街61號9F/10F
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 19 萬/坪 × 43.38 坪
權狀坪數43.38 坪
主建物22.46 坪
公設比44.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.38 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪43.38 坪
土地坐落 高明段 146-5 地號
價格拆解
成交總價823 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價673 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 15.9
高城八街中位 16.4
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 19%比高城八街中位 高 16%比八德區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交823 萬
+12%
2026 年推估925 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 9F/10F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 24 萬/坪總 1,040 萬 2023-09-27 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 22.9 萬/坪總 992 萬 2022-01-19 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 19.8 萬/坪總 858 萬 2016-05-29 8F/10F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 15.9 萬/坪總 690 萬 2013-09-13 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 15.2 萬/坪總 660 萬 2013-06-20 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 12.8 萬/坪總 554 萬 2013-05-27 8F/10F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 14.1 萬/坪總 610 萬 2012-12-20 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 10.5 萬/坪總 455 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。