桃園市蘆竹區南華一街39號10F/13F
2012-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 522 萬 14 萬/坪 × 37.25 坪
權狀坪數37.25 坪
主建物17.13 坪
公設比46.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.25 坪
└ 主建物 17.13 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪37.25 坪
土地坐落 南新段 196 地號
價格拆解
成交總價522 萬
扣車位後房價522 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 18.8
南華一街中位 20.8
蘆竹區 2012 年中位 17.1
比本棟中位 低 26%比南華一街中位 低 33%比蘆竹區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-02 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 28.4 萬/坪總 1,350 萬 2025-03-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 35 萬/坪總 1,400 萬 2024-03-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 24.6 萬/坪總 1,180 萬 2023-08-06 13F/13F 3房2廳3衛 · 56.14 坪 25.6 萬/坪總 1,436 萬 2023-07-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 26.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-04-23 10F/13F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 19.6 萬/坪總 730 萬 2022-09-06 3F/13F 4房1廳2衛 · 47.91 坪 18.8 萬/坪總 900 萬 2022-08-31 9F/13F 4房2廳3衛 · 72.16 坪 26.8 萬/坪總 1,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。