桃園市蘆竹區中山路89號14F/16F
2024-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 26.3 萬/坪 × 36.06 坪
權狀坪數36.06 坪
主建物24.71 坪
公設比20.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.06 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪36.06 坪
土地坐落 五福段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 19.2
中山路中位 20.2
蘆竹區 2024 年中位 33.4
比本棟中位 高 37%比中山路中位 高 30%比蘆竹區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-5%
2026 年推估900 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 9F/16F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 27.8 萬/坪總 670 萬 2025-11-09 14F/16F 3房2廳1衛 · 36.06 坪 29.1 萬/坪總 1,050 萬 2023-05-02 16F/16F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 27.4 萬/坪總 660 萬 2023-04-28 14F/16F 2房2廳1衛 · 36.06 坪 25.8 萬/坪總 930 萬 2023-03-16 10F/16F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 26.2 萬/坪總 630 萬 2022-02-16 14F/16F 2房2廳1衛 · 36.06 坪 21.7 萬/坪總 782 萬 2020-11-11 8F/16F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 21.4 萬/坪總 515 萬 2019-01-12 14F/16F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 19.2 萬/坪總 462 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。