桃園市蘆竹區中山路89號8F/16F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 21.4 萬/坪 × 24.09 坪
權狀坪數24.09 坪
主建物16.35 坪
公設比20.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.09 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪24.09 坪
土地坐落 五福段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 19.2
中山路中位 20.2
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 11%比中山路中位 高 6%比蘆竹區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交515 萬
+36%
2026 年推估701 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 9F/16F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 27.8 萬/坪總 670 萬 2025-11-09 14F/16F 3房2廳1衛 · 36.06 坪 29.1 萬/坪總 1,050 萬 2024-06-25 14F/16F 2房2廳1衛 · 36.06 坪 26.3 萬/坪總 950 萬 2023-05-02 16F/16F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 27.4 萬/坪總 660 萬 2023-04-28 14F/16F 2房2廳1衛 · 36.06 坪 25.8 萬/坪總 930 萬 2023-03-16 10F/16F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 26.2 萬/坪總 630 萬 2022-02-16 14F/16F 2房2廳1衛 · 36.06 坪 21.7 萬/坪總 782 萬 2019-01-12 14F/16F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 19.2 萬/坪總 462 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。