桃園市桃園區朝陽街一段91號2F/10F
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17.4 萬/坪 × 28.8 坪
權狀坪數28.8 坪
主建物24.37 坪
公設比10.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.8 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪28.8 坪
土地坐落 大樹林段 1932 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.3
朝陽街一段中位 24
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 7%比朝陽街一段中位 低 28%比桃園區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+50%
2026 年推估752 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-02-04 3F/10F 3房2廳2衛 · 13.1 坪 15.3 萬/坪總 200 萬 2018-01-24 3F/10F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 16.3 萬/坪總 540 萬 2017-11-28 8F/10F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 18.1 萬/坪總 700 萬 2016-07-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 17.6 萬/坪總 615 萬 2013-03-21 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 13.6 萬/坪總 592 萬 2013-01-23 7F/10F 2房2廳1衛 · 28.8 坪 12.5 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。