桃園市桃園區朝陽街一段91號3F/10F
2023-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 15.3 萬/坪 × 13.1 坪
權狀坪數13.1 坪
主建物9.56 坪
公設比20.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.1 坪
└ 主建物 9.56 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪13.1 坪
土地坐落 大樹林段 1932 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.3
朝陽街一段中位 24
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 低 6%比朝陽街一段中位 低 36%比桃園區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交200 萬
+7%
2026 年推估213 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2019-11-19 2F/10F 2房2廳2衛 · 28.8 坪 17.4 萬/坪總 500 萬 2018-01-24 3F/10F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 16.3 萬/坪總 540 萬 2017-11-28 8F/10F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 18.1 萬/坪總 700 萬 2016-07-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 17.6 萬/坪總 615 萬 2013-03-21 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 13.6 萬/坪總 592 萬 2013-01-23 7F/10F 2房2廳1衛 · 28.8 坪 12.5 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。