桃園市龍潭區民治一街310之3號
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 20.8 萬/坪 × 65.19 坪
權狀坪數65.19 坪
主建物42.95 坪
公設比5.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 65.19 坪
└ 主建物 42.95 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 40.21 坪
0 坪65.19 坪
價格拆解
成交總價1,355 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 13
民治一街中位 10.7
龍潭區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 60%比民治一街中位 高 94%比龍潭區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。