桃園市龍潭區民治一街310之3號
2021-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 13 萬/坪 × 65.19 坪
權狀坪數65.19 坪
主建物42.95 坪
公設比29%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 65.19 坪
└ 主建物 42.95 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 40.21 坪
0 坪65.19 坪
土地坐落 石門段 119 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
民治一街中位 10.8
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比民治一街中位 高 20%比龍潭區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+25%
2026 年推估1,064 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。