桃園市中壢區西園路6之10號13F/16F
2023-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 949 萬 17.2 萬/坪 × 55.19 坪
權狀坪數55.19 坪
主建物39.37 坪
公設比18%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.19 坪
└ 主建物 39.37 坪
└ 公設等 15.82 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪55.19 坪
土地坐落 中工段 1492-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價949 萬
扣車位後房價949 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 12.7
西園路中位 19.1
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 35%比西園路中位 低 10%比中壢區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交949 萬
+2%
2026 年推估964 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）759 萬
每月月付28,443 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：產業園開發管理基金94900園10％建物價款含停車位5％營業稅438244元 A+B+C總價款9740934元政府機關標讓售；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。