桃園市中壢區西園路6之10號14F/16F
2016-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 12.5 萬/坪 × 51.4 坪
權狀坪數51.4 坪
主建物39.37 坪
公設比12%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.4 坪
└ 主建物 39.37 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪51.4 坪
土地坐落 中工段 1492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.7
西園路中位 19.1
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 2%比西園路中位 低 35%比中壢區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。