桃園市桃園區中正路1052號10F/18F
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 34.5 萬/坪 × 39.1 坪
權狀坪數39.1 坪
主建物14.62 坪
公設比57.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.1 坪
└ 主建物 14.62 坪
└ 公設等 24.48 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪39.1 坪
土地坐落 同德段 40 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 41.9
中正路中位 28.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 18%比中正路中位 高 21%比桃園區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+6%
2026 年推估1,437 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 5F/18F 1房1廳1衛 · 39.1 坪 42.5 萬/坪總 1,663 萬 2024-09-18 10F/18F 0房0廳0衛 · 39.1 坪 35 萬/坪總 1,370 萬 2024-05-26 12F/18F 1房1廳1衛 · 39.1 坪 41.9 萬/坪總 1,638 萬 2023-12-12 11F/18F 0房0廳1衛 · 39.1 坪 39.5 萬/坪總 1,545 萬 2022-09-05 13F/18F 1房1廳1衛 · 39.1 坪 34.5 萬/坪總 1,350 萬 2022-02-06 9F/18F 1房1廳1衛 · 39.1 坪 35.8 萬/坪總 1,398 萬 2021-11-10 18F/18F 0房0廳0衛 · 43.53 坪 48 萬/坪總 1,658 萬 2020-11-25 16F/18F 0房0廳0衛 · 43.53 坪 47.8 萬/坪總 1,652 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。