桃園市蘆竹區南崁路一段288之1號7F/12F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 23.1 萬/坪 × 17.85 坪
權狀坪數17.85 坪
主建物11.48 坪
公設比28.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 17.85 坪
└ 主建物 11.48 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪17.85 坪
土地坐落 錦中段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.5
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 2%比南崁路一段中位 高 7%比蘆竹區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交412 萬
+46%
2026 年推估601 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 3F/12F 1房1廳1衛 · 17.85 坪 31.3 萬/坪總 558 萬 2024-04-28 2F/12F 1房1廳1衛 · 17.85 坪 31.7 萬/坪總 565 萬 2022-07-25 12F/12F 1房1廳1衛 · 17.85 坪 28 萬/坪總 500 萬 2017-07-31 6F/12F 1房1廳1衛 · 17.85 坪 21 萬/坪總 375 萬 2014-04-06 11F/12F 1房1廳1衛 · 17.85 坪 23.7 萬/坪總 423 萬 2013-05-31 12F/12F 1房1廳1衛 · 17.85 坪 23.5 萬/坪總 420 萬 2013-05-19 7F/12F 1房1廳1衛 · 17.85 坪 21 萬/坪總 375 萬 2013-04-23 8F/12F 2房1廳1衛 · 17.85 坪 22 萬/坪總 392 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。