桃園市蘆竹區大興十街115號2F/12F
2018-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 991 萬 18.1 萬/坪 × 59.87 坪
權狀坪數59.87 坪
主建物29.69 坪
公設比31%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.87 坪
└ 主建物 29.69 坪
└ 公設等 30.18 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪59.87 坪
土地坐落 大新段 610 地號
價格拆解
成交總價991 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價881 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.4
大興十街中位 21.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 7%比大興十街中位 低 14%比蘆竹區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交991 萬
+44%
2026 年推估1,430 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）705 萬
每月月付26,405 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-07-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 59.87 坪 21.4 萬/坪總 1,280 萬 2017-08-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 59.87 坪 18.2 萬/坪總 1,010 萬 2017-03-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 58.75 坪 19 萬/坪總 1,013 萬 2016-08-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 59.87 坪 19.3 萬/坪總 1,045 萬 2016-05-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 59.87 坪 19.3 萬/坪總 1,060 萬 2016-05-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 59.87 坪 19.4 萬/坪總 1,069 萬 2016-04-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 59.87 坪 18.5 萬/坪總 1,025 萬 2015-05-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 71.17 坪 21.3 萬/坪總 1,253 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。