桃園市中壢區永福路776號6F/7F
2019-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 104 萬 13.9 萬/坪 × 7.5 坪
權狀坪數7.5 坪
主建物5.55 坪
公設比26%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 7.5 坪
└ 主建物 5.55 坪
└ 公設等 1.95 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪7.5 坪
土地坐落 環東段 987 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 12.7
永福路中位 14.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 9%比永福路中位 低 5%比中壢區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交104 萬
+43%
2026 年推估148 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）83 萬
每月月付3,117 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 18.9 萬/坪總 600 萬 2022-07-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 16.4 萬/坪總 520 萬 2020-02-29 6F/7F 0房0廳0衛 · 7.5 坪 15.3 萬/坪總 115 萬 2018-04-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 12.9 萬/坪總 408 萬 2018-02-26 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.68 坪 12.6 萬/坪總 400 萬 2016-01-19 6F/7F 0房0廳0衛 · 7.5 坪 12.7 萬/坪總 95 萬 2014-11-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 15.5 萬/坪總 490 萬 2014-04-02 5F/7F 4房1廳2衛 · 31.68 坪 9.9 萬/坪總 312 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。