桃園市中壢區永福路776號5F/7F
2018-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 12.9 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物19.73 坪
公設比26.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 環東段 987 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.7
永福路中位 14.7
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 2%比永福路中位 低 12%比中壢區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交408 萬
+58%
2026 年推估646 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 18.9 萬/坪總 600 萬 2022-07-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 16.4 萬/坪總 520 萬 2020-02-29 6F/7F 0房0廳0衛 · 7.5 坪 15.3 萬/坪總 115 萬 2019-05-26 6F/7F 1房1廳1衛 · 7.5 坪 13.9 萬/坪總 104 萬 2018-02-26 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.68 坪 12.6 萬/坪總 400 萬 2016-01-19 6F/7F 0房0廳0衛 · 7.5 坪 12.7 萬/坪總 95 萬 2014-11-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 15.5 萬/坪總 490 萬 2014-04-02 5F/7F 4房1廳2衛 · 31.68 坪 9.9 萬/坪總 312 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。