桃園市蘆竹區南福街65號9F/14F
2021-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 17.9 萬/坪 × 66.96 坪
權狀坪數66.96 坪
主建物32.81 坪
公設比20.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 66.96 坪
└ 主建物 32.81 坪
└ 公設等 34.15 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪66.96 坪
土地坐落 河底段 440 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 26.7
南福街中位 23.6
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 33%比南福街中位 低 24%比蘆竹區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+24%
2026 年推估1,485 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 11F/14F 4房2廳2衛 · 46.71 坪 29.7 萬/坪總 1,385 萬 2024-11-13 2F/14F 4房2廳2衛 · 58.86 坪 30.6 萬/坪總 1,800 萬 2024-04-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 48 坪 29.2 萬/坪總 1,400 萬 2023-09-19 6F/14F 4房2廳2衛 · 56.06 坪 30.3 萬/坪總 1,700 萬 2023-06-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 28.7 萬/坪總 1,345 萬 2021-12-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 26.7 萬/坪總 1,250 萬 2021-11-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 29 萬/坪總 1,058 萬 2019-12-27 10F/14F 4房2廳2衛 · 58.86 坪 21.3 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。