桃園市蘆竹區南福街65號11F/14F
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 29 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物25.39 坪
公設比19.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 河底段 440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 26.7
南福街中位 23.7
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 9%比南福街中位 高 22%比蘆竹區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,058 萬
+27%
2026 年推估1,340 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。