桃園市中壢區龍吉五街19號2F/5F
2018-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 995 萬 21.5 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物28.39 坪
公設比30.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 17.9 坪
土地持分 15.9 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 華興段 342 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價995 萬
扣車位後房價995 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 19.4
龍吉五街中位 18.4
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 11%比龍吉五街中位 高 17%比中壢區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交995 萬
+56%
2026 年推估1,551 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。