桃園市桃園區春日路922號6F/14F
2025-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 26.8 萬/坪 × 41.05 坪
權狀坪數41.05 坪
主建物19.81 坪
公設比44.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.05 坪
└ 主建物 19.81 坪
└ 公設等 21.24 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪41.05 坪
土地坐落 春日段 1142 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價970 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 17.8
春日路中位 24.9
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 51%比春日路中位 高 8%比桃園區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+4%
2026 年推估1,139 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 25.6 萬/坪總 1,050 萬 2024-08-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 29.4 萬/坪總 1,210 萬 2023-12-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 26.5 萬/坪總 1,090 萬 2020-09-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 31.63 坪 17.8 萬/坪總 563 萬 2018-02-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 31.63 坪 16.7 萬/坪總 528 萬 2018-01-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.49 坪 17.4 萬/坪總 548 萬 2017-12-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 31.63 坪 15.8 萬/坪總 500 萬 2017-05-09 2F/14F 2房2廳1衛 · 31.63 坪 15.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。