桃園市桃園區春日路922號12F/14F
2024-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 29.4 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物20.01 坪
公設比44.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 21.18 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪41.19 坪
土地坐落 春日段 1142 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 17.8
春日路中位 25.1
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 65%比春日路中位 高 17%比桃園區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,210 萬
-3%
2026 年推估1,170 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。