桃園市桃園區春日路922號2F/14F
2018-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 16.7 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物19.95 坪
公設比28.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 春日段 1142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.8
春日路中位 25
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 6%比春日路中位 低 33%比桃園區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交528 萬
+56%
2026 年推估823 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 26.8 萬/坪總 1,100 萬 2025-08-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 25.6 萬/坪總 1,050 萬 2024-08-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 29.4 萬/坪總 1,210 萬 2023-12-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 26.5 萬/坪總 1,090 萬 2020-09-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 31.63 坪 17.8 萬/坪總 563 萬 2018-01-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.49 坪 17.4 萬/坪總 548 萬 2017-12-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 31.63 坪 15.8 萬/坪總 500 萬 2017-05-09 2F/14F 2房2廳1衛 · 31.63 坪 15.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。