桃園市大園區中山南路308號5F/9F
2014-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 20.6 萬/坪 × 46.73 坪
權狀坪數46.73 坪
主建物17.1 坪
公設比56.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.73 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 29.63 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪46.73 坪
土地坐落 東園段 374 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價645 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.2
中山南路中位 20.2
大園區 2014 年中位 22.4
比本棟中位 高 2%比中山南路中位 高 2%比大園區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。