桃園市中壢區中正路四段588巷10弄29號
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 11.9 萬/坪 × 100.83 坪
權狀坪數100.83 坪
主建物84.53 坪
公設比11.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 100.83 坪
└ 主建物 84.53 坪
└ 公設等 16.3 坪
土地持分 27.73 坪
0 坪100.83 坪
土地坐落 山上段 906 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價810 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
中正路四段中位 12.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比中正路四段中位 低 6%比中壢區 2023 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+0%
2026 年推估1,200 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。