桃園市中壢區中正路四段588巷10弄29號11F/11F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 5 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物29.19 坪
公設比16.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 山上段 906 地號
價格拆解
成交總價175 萬
扣車位後房價175 萬
單價 5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 11.9
中正路四段中位 12.6
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 58%比中正路四段中位 低 60%比中壢區 2022 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交175 萬
+6%
2026 年推估185 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。