桃園市桃園區朝陽街47號7F/9F

2019-04-01 實價登錄成交明細

成交總價 180 萬 14.9 萬/坪 × 12.05 坪

權狀坪數12.05 坪

主建物8.95 坪

公設比25.7%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 12.05 坪

└ 主建物 8.95 坪

└ 公設等 3.1 坪

土地持分 1.44 坪

0 坪12.05 坪

土地坐落 大樹林段 1901 地號

成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪

本筆成交 14.9

本棟中位 18.7

朝陽街中位 36.6

桃園區 2019 年中位 22.2

比本棟中位低 20%比朝陽街中位低 59%比桃園區 2019 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交180 萬

+51%

2026 年推估272 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）36 萬

貸款（8 成）144 萬

每月月付5,395 元

30 年總利息50 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層7F/9F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。