桃園市平鎮區忠孝路2號4F/12F
2018-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 11.5 萬/坪 × 65.03 坪
權狀坪數65.03 坪
主建物50.08 坪
公設比19.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.03 坪
└ 主建物 50.08 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪65.03 坪
土地坐落 廣東段 10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.1
忠孝路中位 16.2
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 4%比忠孝路中位 低 29%比平鎮區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+58%
2026 年推估1,188 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 7F/12F 0房0廳1衛 · 51.27 坪 16.2 萬/坪總 828 萬 2024-05-25 4F/12F 0房0廳0衛 · 74.95 坪 13.4 萬/坪總 1,006 萬 2024-05-09 12F/12F 0房0廳0衛 · 147.68 坪 11.7 萬/坪總 1,730 萬 2021-10-22 4F/12F 0房0廳2衛 · 96.45 坪 11.5 萬/坪總 1,110 萬 2021-10-01 4F/12F 0房0廳0衛 · 52.78 坪 11.1 萬/坪總 585 萬 2021-10-01 4F/12F 0房0廳0衛 · 43.67 坪 11.1 萬/坪總 485 萬 2020-09-12 12F/12F 0房0廳2衛 · 78.91 坪 10.5 萬/坪總 832 萬 2018-02-13 5F/12F 0房0廳2衛 · 147.68 坪 10.2 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。