桃園市平鎮區忠孝路2號4F/12F
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 11.5 萬/坪 × 96.45 坪
權狀坪數96.45 坪
主建物75.7 坪
公設比18.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 96.45 坪
└ 主建物 75.7 坪
└ 公設等 20.75 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪96.45 坪
土地坐落 廣東段 10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.1
忠孝路中位 16.2
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 4%比忠孝路中位 低 29%比平鎮區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,110 萬
+38%
2026 年推估1,528 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：標的：平鎮區忠孝路2號4樓之一，買賣價格：新台幣陸佰壹拾萬元整。標的：平鎮區忠孝路2號4樓之二，買賣價格：新台幣伍佰萬元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。