桃園市龜山區萬壽路一段492號12F/12F
2017-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 16 萬/坪 × 92.63 坪
權狀坪數92.63 坪
主建物66.17 坪
公設比24.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 92.63 坪
└ 主建物 66.17 坪
└ 公設等 26.46 坪
土地持分 18.81 坪
0 坪92.63 坪
土地坐落 龍華段 586 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.4
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 低 2%比萬壽路一段中位 低 31%比龜山區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-11 10F/12F 0房0廳0衛 · 93.11 坪 16.4 萬/坪總 1,530 萬 2021-04-22 6F/12F 0房0廳0衛 · 131.46 坪 18.8 萬/坪總 2,470 萬 2021-03-18 8F/12F 0房0廳0衛 · 131.46 坪 18.6 萬/坪總 2,450 萬 2020-08-01 4F/12F 2房1廳2衛 · 95.51 坪 16.8 萬/坪總 1,600 萬 2018-11-02 11F/12F 0房0廳0衛 · 131.54 坪 14.5 萬/坪總 1,907 萬 2018-01-11 9F/12F 0房0廳0衛 · 95.51 坪 12.1 萬/坪總 1,155 萬 2015-07-13 4F/12F 0房0廳1衛 · 131.46 坪 13.7 萬/坪總 1,800 萬 2013-10-04 12F/12F 0房0廳0衛 · 92.63 坪 13 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。