桃園市龜山區萬壽路一段492號12F/12F
2013-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 13 萬/坪 × 92.63 坪
權狀坪數92.63 坪
主建物66.17 坪
公設比24.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 92.63 坪
└ 主建物 66.17 坪
└ 公設等 26.46 坪
土地持分 18.81 坪
0 坪92.63 坪
土地坐落 龍華段 586 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 16.4
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 21%比萬壽路一段中位 低 44%比龜山區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。