桃園市蘆竹區新南路一段121號21F/25F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 22.2 萬/坪 × 18.67 坪
權狀坪數18.67 坪
主建物13.13 坪
公設比19.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.67 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪18.67 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 25.7
新南路一段中位 26.9
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 14%比新南路一段中位 低 17%比蘆竹區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交415 萬
+46%
2026 年推估605 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 5F/25F 1房1廳1衛 · 17.28 坪 39.1 萬/坪總 675 萬 2025-07-12 12F/25F 2房1廳1衛 · 18.67 坪 37.5 萬/坪總 700 萬 2024-04-13 13F/25F 1房1廳1衛 · 18.05 坪 35.5 萬/坪總 640 萬 2023-12-22 9F/25F 1房1廳1衛 · 15.9 坪 36.5 萬/坪總 580 萬 2023-06-20 9F/25F 1房2廳1衛 · 15.9 坪 33.3 萬/坪總 530 萬 2022-12-10 12F/25F 2房1廳1衛 · 18.67 坪 31.1 萬/坪總 580 萬 2022-03-05 11F/25F 0房0廳0衛 · 18.05 坪 30.6 萬/坪總 552 萬 2021-08-23 8F/25F 1房1廳1衛 · 18.05 坪 28.5 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。