桃園市大園區興德路32號6F/10F
2020-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 21.9 萬/坪 × 55.34 坪
權狀坪數55.34 坪
主建物27.57 坪
公設比43.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.34 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 27.77 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪55.34 坪
土地坐落 青峰段 494 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.1
興德路中位 23.6
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 1%比興德路中位 低 7%比大園區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,210 萬
+9%
2026 年推估1,316 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-06 3F/10F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 32.3 萬/坪總 1,788 萬 2019-06-14 10F/10F 3房2廳2衛 · 64.34 坪 20.2 萬/坪總 1,300 萬 2017-12-26 5F/10F 3房1廳2衛 · 64.34 坪 20.8 萬/坪總 1,340 萬 2016-09-22 4F/10F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 22 萬/坪總 1,160 萬 2016-09-08 8F/10F 3房2廳2衛 · 64.34 坪 22 萬/坪總 1,260 萬 2016-02-02 5F/10F 3房2廳2衛 · 64.34 坪 20.5 萬/坪總 1,320 萬 2015-12-28 3F/10F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 22.1 萬/坪總 1,222 萬 2015-11-23 10F/10F 3房2廳2衛 · 64.34 坪 22.9 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。