桃園市大園區興德路32號10F/10F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 20.2 萬/坪 × 64.34 坪
權狀坪數64.34 坪
主建物27.58 坪
公設比32.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.34 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 36.76 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪64.34 坪
土地坐落 青峰段 494 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 22.1
興德路中位 23.6
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 9%比興德路中位 低 14%比大園區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+19%
2026 年推估1,543 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-06 3F/10F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 32.3 萬/坪總 1,788 萬 2020-04-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 21.9 萬/坪總 1,210 萬 2017-12-26 5F/10F 3房1廳2衛 · 64.34 坪 20.8 萬/坪總 1,340 萬 2016-09-22 4F/10F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 22 萬/坪總 1,160 萬 2016-09-08 8F/10F 3房2廳2衛 · 64.34 坪 22 萬/坪總 1,260 萬 2016-02-02 5F/10F 3房2廳2衛 · 64.34 坪 20.5 萬/坪總 1,320 萬 2015-12-28 3F/10F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 22.1 萬/坪總 1,222 萬 2015-11-23 10F/10F 3房2廳2衛 · 64.34 坪 22.9 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。