桃園市龜山區萬壽路一段396巷3號3F/19F
2018-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 23.1 萬/坪 × 23.83 坪
權狀坪數23.83 坪
主建物20.61 坪
公設比9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.83 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪23.83 坪
土地坐落 龍華段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 20.2
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 14%比萬壽路一段中位 高 0%比龜山區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+52%
2026 年推估837 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-19 12F/19F 3房1廳1衛 · 23.73 坪 35.8 萬/坪總 850 萬 2024-03-06 13F/19F 1房1廳1衛 · 17.77 坪 35.2 萬/坪總 625 萬 2023-06-09 14F/19F 3房2廳2衛 · 31.89 坪 28.2 萬/坪總 900 萬 2023-04-16 10F/19F 2房1廳2衛 · 45.36 坪 18.7 萬/坪總 850 萬 2022-08-16 4F/19F 2房1廳1衛 · 17.77 坪 36.6 萬/坪總 650 萬 2022-04-23 9F/19F 3房2廳2衛 · 37.11 坪 23.2 萬/坪總 860 萬 2021-05-03 14F/19F 4房2廳2衛 · 42.32 坪 20.4 萬/坪總 862 萬 2020-07-16 16F/19F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 20.7 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。