桃園市蘆竹區南崁路二段193號8F/8F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 11.3 萬/坪 × 47.99 坪
權狀坪數47.99 坪
主建物43.27 坪
公設比5.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.99 坪
└ 主建物 43.27 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪47.99 坪
土地坐落 水尾段 1596 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 13.5
南崁路二段中位 14.4
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 16%比南崁路二段中位 低 22%比蘆竹區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+46%
2026 年推估788 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。