桃園市龍潭區民治十八街45號6F/6F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 11.4 萬/坪 × 24.55 坪
權狀坪數24.55 坪
主建物12.36 坪
公設比43.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 24.55 坪
└ 主建物 12.36 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪24.55 坪
土地坐落 石門段 359 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 10.1
民治十八街中位 11.4
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 13%比民治十八街中位 高 0%比龍潭區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+56%
2026 年推估436 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 3F/6F 1房1廳1衛 · 13.45 坪 15.2 萬/坪總 205 萬 2024-06-12 4F/6F 0房0廳0衛 · 14.73 坪 4.1 萬/坪總 60 萬 2023-06-14 2F/6F 1房0廳1衛 · 13.14 坪 16 萬/坪總 210 萬 2022-11-04 4F/6F 1房0廳1衛 · 16.78 坪 9.5 萬/坪總 160 萬 2022-07-10 3F/6F 1房1廳1衛 · 14.72 坪 15 萬/坪總 220 萬 2021-10-01 2F/6F 2房2廳2衛 · 27.91 坪 10.8 萬/坪總 300 萬 2021-07-28 2F/6F 2房2廳2衛 · 27.62 坪 14.5 萬/坪總 400 萬 2021-04-19 2F/6F 1房1廳1衛 · 15.51 坪 15 萬/坪總 233 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。