桃園市蘆竹區南順一街35號3F/10F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 27.8 萬/坪 × 52.62 坪
權狀坪數52.62 坪
主建物27.92 坪
公設比23.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.62 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪52.62 坪
土地坐落 河底段 204 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 18.8
南順一街中位 24.4
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 48%比南順一街中位 高 14%比蘆竹區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,460 萬
-5%
2026 年推估1,382 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-01 5F/10F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 21.5 萬/坪總 1,120 萬 2020-04-10 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 17.7 萬/坪總 849 萬 2019-06-08 7F/10F 4房2廳2衛 · 52.62 坪 16.9 萬/坪總 888 萬 2019-04-10 8F/10F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 16.9 萬/坪總 950 萬 2017-12-31 2F/10F 4房2廳2衛 · 52.56 坪 17.6 萬/坪總 865 萬 2017-09-20 1F/10F 5房2廳2衛 · 58.51 坪 21.9 萬/坪總 1,280 萬 2015-05-01 2F/10F 4房2廳2衛 · 52.56 坪 17.1 萬/坪總 900 萬 2013-09-22 6F/10F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 18.8 萬/坪總 886 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。