桃園市蘆竹區南順一街35號9F/10F
2020-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 849 萬 17.7 萬/坪 × 47.88 坪
權狀坪數47.88 坪
主建物23.89 坪
公設比23.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.88 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪47.88 坪
土地坐落 河底段 204 地號
價格拆解
成交總價849 萬
扣車位後房價849 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.8
南順一街中位 24.5
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 6%比南順一街中位 低 28%比蘆竹區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交849 萬
+39%
2026 年推估1,182 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）679 萬
每月月付25,446 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-07 3F/10F 4房2廳2衛 · 52.62 坪 27.8 萬/坪總 1,460 萬 2021-10-01 5F/10F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 21.5 萬/坪總 1,120 萬 2019-06-08 7F/10F 4房2廳2衛 · 52.62 坪 16.9 萬/坪總 888 萬 2019-04-10 8F/10F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 16.9 萬/坪總 950 萬 2017-12-31 2F/10F 4房2廳2衛 · 52.56 坪 17.6 萬/坪總 865 萬 2017-09-20 1F/10F 5房2廳2衛 · 58.51 坪 21.9 萬/坪總 1,280 萬 2015-05-01 2F/10F 4房2廳2衛 · 52.56 坪 17.1 萬/坪總 900 萬 2013-09-22 6F/10F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 18.8 萬/坪總 886 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。