桃園市龜山區文化三路321號3F/14F
2017-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 24.8 萬/坪 × 131.33 坪
權狀坪數131.33 坪
主建物74.81 坪
公設比29.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 131.33 坪
└ 主建物 74.81 坪
└ 公設等 56.52 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪131.33 坪
土地坐落 文化段 325 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 28.2
文化三路中位 32.3
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 低 12%比文化三路中位 低 23%比龜山區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 6F/14F 4房2廳3衛 · 131.33 坪 39.6 萬/坪總 5,200 萬 2025-05-27 4F/14F 4房2廳3衛 · 131.33 坪 35.8 萬/坪總 4,700 萬 2020-11-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 131.5 坪 25 萬/坪總 3,290 萬 2019-07-08 5F/14F 3房1廳4衛 · 131.33 坪 25.1 萬/坪總 3,260 萬 2019-06-08 9F/14F 3房2廳4衛 · 131.33 坪 25.1 萬/坪總 3,358 萬 2017-11-17 4F/14F 3房2廳4衛 · 131.33 坪 26.8 萬/坪總 3,515 萬 2017-04-10 7F/14F 3房2廳4衛 · 131.33 坪 24.4 萬/坪總 3,200 萬 2013-03-04 6F/14F 3房2廳3衛 · 137.34 坪 29.1 萬/坪總 3,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。