桃園市中壢區中央西路二段152號11F/12F
2019-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 14.6 萬/坪 × 13.68 坪
權狀坪數13.68 坪
主建物8.86 坪
公設比25.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.68 坪
└ 主建物 8.86 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪13.68 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 127-69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 20.5
中央西路二段中位 17.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 29%比中央西路二段中位 低 17%比中壢區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+45%
2026 年推估290 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。