桃園市八德區建德路138號16F/25F
2025-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 24.8 萬/坪 × 72.47 坪
權狀坪數72.47 坪
主建物37.62 坪
公設比31%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 72.47 坪
└ 主建物 37.62 坪
└ 公設等 34.85 坪
土地持分 14.15 坪
0 坪72.47 坪
土地坐落 興仁段 611 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 21
建德路中位 21.6
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 18%比建德路中位 高 15%比八德區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
-3%
2026 年推估1,747 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-10-13 4F/25F 3房2廳2衛 · 72.47 坪 21.8 萬/坪總 1,580 萬 2021-03-01 22F/25F 4房2廳2衛 · 77.52 坪 20.6 萬/坪總 1,650 萬 2020-03-05 4F/25F 3房2廳2衛 · 72.47 坪 21.4 萬/坪總 1,550 萬 2018-06-23 3F/25F 4房2廳2衛 · 72.47 坪 19.5 萬/坪總 1,443 萬 2018-06-09 24F/25F 4房2廳2衛 · 77.52 坪 21.1 萬/坪總 1,700 萬 2018-05-28 19F/25F 4房2廳2衛 · 72.47 坪 21.7 萬/坪總 1,590 萬 2018-04-14 21F/25F 4房2廳2衛 · 72.47 坪 21.3 萬/坪總 1,568 萬 2018-04-05 13F/25F 4房2廳2衛 · 77.52 坪 21.4 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。