桃園市桃園區中正路1130號26F/38F
2013-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 8,863 萬 42 萬/坪 × 219.4 坪
權狀坪數219.4 坪
主建物129.06 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 219.4 坪
└ 主建物 129.06 坪
└ 公設等 90.34 坪
土地持分 18.12 坪
0 坪219.4 坪
土地坐落 同德段 8 地號
價格拆解
成交總價8,863 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價8,323 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 43
中正路中位 28.5
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 2%比中正路中位 高 47%比桃園區 2013 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,665 萬
貸款（8 成）6,658 萬
每月月付249,450 元
30 年總利息2,322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
樓層26F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：所有權人2人。3個車位土地持分60/10萬＄330萬。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。